ঢাকায় দুই বছরের আগে বাড়িভাড়া বাড়ানো যাবে না: ডিএনসিসি

ঢাকা শহরে বছরের শুরুতেই বাড়ি ভাড়া বাড়ানোর প্রচলিত প্রবণতা ঠেকাতে নতুন নির্দেশনা দিয়েছে ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি)। সংস্থাটি জানিয়েছে, নির্ধারিত মানসম্মত ভাড়া কার্যকর হওয়ার পর দুই বছরের আগে কোনো অবস্থাতেই ভাড়া বাড়ানো যাবে না।

মঙ্গলবার (২০ জানুয়ারি) গুলশান-২ নগর ভবনে এক সংবাদ সম্মেলনে ডিএনসিসির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ এ সিদ্ধান্তের কথা জানান। তিনি বলেন, “আমাদের দেশে একটা কমন প্র্যাকটিস যে জানুয়ারি মাস আসলেই ভাড়া বাড়ানো হয়। যারা জানুয়ারিতে ভাড়া বাড়ানোর কথা ভাবছেন তাদের উদ্দেশে বলছি যে ভাড়া বাড়ানোর সময় হলো অর্থবছর টাইম জুন-জুলাই। এই বাড়ি ভাড়ার ওপর ভিত্তি করে আপনারা সিটি করপোরেশনকে ট্যাক্স দেন। তাই যে হারে ট্যাক্স দেন সেই হারে বাসা ভাড়া বাড়াবেন।”

সংবাদ সম্মেলনে ভাড়াটিয়াদের অধিকার সুরক্ষায় বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১-এর আলোকে প্রস্তুত করা ডিএনসিসির নির্দেশিকা পাঠ করে শোনানো হয়। নির্দেশিকায় বলা হয়েছে, বাড়ির মালিককে বসবাসযোগ্য পরিবেশ নিশ্চিত করা, গ্যাস-পানি-বিদ্যুৎসহ সব ইউটিলিটি সেবা সচল রাখা এবং নিরাপত্তার স্বার্থে ভাড়াটিয়াদের প্রয়োজনীয় চাবি প্রদান করতে হবে।

নতুন নির্দেশনা অনুযায়ী, ভাড়া পরিশোধ ও রশিদ প্রদান বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। মাসের ১০ তারিখের মধ্যে ভাড়া পরিশোধ করতে হবে এবং বাড়িওয়ালাকে লিখিত রশিদ দিতে হবে। একই সঙ্গে ভাড়াটিয়ার যেকোনো সময়ে বাসায় প্রবেশের অধিকার থাকবে বলেও উল্লেখ করা হয়েছে।

নির্দেশিকায় আরও বলা হয়েছে, মানসম্মত ভাড়া কার্যকর হওয়ার পর তা দুই বছর পর্যন্ত অপরিবর্তিত থাকবে এবং ভাড়া বৃদ্ধির সময় নির্ধারিত হবে জুন-জুলাই। দুই বছর পর উভয় পক্ষের আলোচনার ভিত্তিতে ভাড়া পরিবর্তন করা যাবে। এছাড়া ভাড়া নেওয়ার সময় এক থেকে তিন মাসের বেশি অগ্রিম নেওয়া যাবে না।

ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের মধ্যে বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য ওয়ার্ডভিত্তিক সমিতি গঠনের কথাও বলা হয়েছে। স্থানীয় পর্যায়ে সমাধান না হলে বিষয়টি সিটি করপোরেশনের আঞ্চলিক নির্বাহী কর্মকর্তাকে জানাতে হবে।

ডিএনসিসি জানিয়েছে, এসব নির্দেশনা বাস্তবায়নের মাধ্যমে ভাড়াটিয়াদের অধিকার নিশ্চিত করা এবং ঢাকার আবাসন বাজারে শৃঙ্খলা ফেরানোই মূল লক্ষ্য।